SANIERUNGSBEDÜRFTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN in der QUELLENSTRASSE

  • Einmalige Gelegenheit in der Quellenstrasse 20 Eigentumswohnungen zu kaufen.

 Hinweise zur Sanierungsmöglichkeit:

Ø  Wohnungen können zusammengelegt werden.

Ø  Alle Wohnungen sind in einem Sanierungsbedürftigem Zustand.

Ø  WCs sind sowohl am Gang als auch können in die Wohnung integriert werden.

Ø  Hohe helle Räume.

Ø  Freie Gestaltungsmöglichkeit während der Sanierung

Ø  Pläne für die Sanierung einzelner Wohnungen vorhanden.

Ø  Energieausweis vorhanden

Ø  Dachgeschoss wird derzeit saniert und Dachgeschosswohnungen werden errichtet

 

Besichtigung

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir  werden uns sehr freuen Sie persönlich kontaktieren zu dürfen.

Wohnungsdetails

 

TOP 6 – 9 im Erdgeschoss

  • Nutfläche 102,74 m²
  • Siehe auch Fotos und Grundriss
  • Zustand der Wohnungen: befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand 
    • 4 Zimmer
    • Vorzimmer
    • WC
    • Badezimmer
    • Küche
    • Neue PVC Fenster
    • KP: € 299.000,00

TOP 11 im 1. Stock

    • Nutfläche 25,45 m²
    • Siehe auch Fotos und Grundriss
    • Zustand der Wohnungen: befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand 
    • 1 Zimmer
    • Vorzimmer
    • WC am Gang
    • Duschkabine im Vorzimmer
    • Küchen Anschlüsse im Vorzimmer
    • Neue PVC Fenster
    • KP: € 85.000,00

 

 TOP 24 im 2. Stock

  • Nutfläche 27,09 m²
  • Siehe auch Fotos und Grundriss
  • Zustand der Wohnungen: befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand 
    • 1 Zimmer
    • Vorzimmer
    • WC am Gang
    • Duschkabine im Vorzimmer
    • Küchen Anschlüsse im Vorzimmer
    • Neue PVC Fenster
    • KP: € 89.000,00

 

TOP 35-36 im 2. Stock

  • Siehe auch Fotos und Grundriss
  • Zustand der Wohnungen: befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand 
    • 2 Zimmer
    • Vorzimmer
    • WC
    • Badezimmer
    • Duschkabine
    • Küchen Anschlüsse
    • Neue PVC Fenster
    • KP: € 149.000,00

 

Info zur Gebäude

Die Wohnungen befinden sich in einem klassischen Altbau. Dachgeschossausbau ist voll im Gange – Rohbau bereits vorhanden. Derzeit wird der Innenausbau ausgebaut.

  • Alle durch den Ausbau entstehenden Kosten werden vom Verkäufer getragen, mit Ausnahme eines einmaligen Lifterrichtungsbeitrags:
    • Mezzanin: 4.000 €
    • 1. Stock: 6.000 €
    • 2. und 3. Stock: 8.000 €
    • Die bauliche Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren zugesichert.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Straßenbahnlinien:
    • Straßenbahn 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
    • Straßenbahn 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
    • Straßenbahn D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße
    • Die Haltestellen sind nur 2 Gehminuten entfernt.
    • BahnBahn: REX3, S1, S2, S80.U-Bahn
    • U-Bahn: U1.Straßenbahn
    • Bus: 66A, 7A, N6, VAL 1, N65.

 

WEITERE WICHTIGE Highlits

Ø  Kurzzeit Vermietung laut dem Wohnungseigentumsvertrag erlaubt.

Ø  Nähe internationale Universität CEU

Ø  Öffentliche Verkehrsmittel

Ø  2 Stationen vor dem Reumannplatz und Einkaufsstraße Favoritenstraße

 

 

Vertragserrichtung und Abwicklung:

  • Vertragserrichter in Wien Anwalt bzw. Notar.
  • Kosten der Vertragserrichtung lt. Verordnung der Rechtsanswaltskammer

 

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail info@aedes.at)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

 

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

       

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen

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